Кому подойдёт эта услуга
- Гараж достался от родителей или куплен давно
- Есть членская книжка кооператива, но нет выписки из ЕГРН
- Хотите продать гараж
- Покупаете гараж и хотите проверить документы
- Гараж расположен на муниципальной земле
Упрощённое оформление
Для гаражей, построенных до введения Градостроительного кодекса, действует упрощённый порядок, так называемая «гаражная амнистия». Её условия и сроки ограничены по времени и могут меняться, поэтому актуальные требования мы уточняем на консультации в день обращения.
Помогаем собрать подтверждающие документы: архивные справки, решения о выделении земли, членские книжки, свидетельские показания. Готовим схему расположения участка и обращаемся в администрацию.
Продажа и покупка гаража
Проверяем, кто владелец, зарегистрирован ли гараж, нет ли долгов перед кооперативом, как оформлена земля. Составляем договор, регистрируем переход права. Покупателю это защита, продавцу — быстрая сделка.
Наследование гаража
Если гаража в ЕГРН нет, оформляем его сначала на наследодателя либо по суду, потом принимаем наследство. Сопровождаем процесс от нотариуса до регистрации.
Этапы оформления гаража
- 1
Документы
Проверяем, что есть на руках.
- 2
Схема участка
Готовим схему и технический план.
- 3
Заявление
Подаём в администрацию и Росреестр.
- 4
Регистрация
Получаем выписку из ЕГРН.
- 5
Использование
Продаём, дарим или передаём по наследству.
Вопросы и ответы
Нужно ли платить за землю под гаражом?
Условия зависят от того, как будет оформлена земля — в собственность, аренду. Уточним для вашего случая.
Что делать, если кооператива больше нет?
Собираем документы через архивы и администрацию. Часто оформить можно и без действующего кооператива.
Можно ли продать гараж без регистрации?
Рискованно. Лучше сначала оформить право собственности.
