Кому подойдёт эта услуга
- Продаёте квартиру, долю, дом или участок
- Не получается продать объект уже несколько месяцев
- Живёте в другом городе, а недвижимость в Липецке
- Продаёте с обременением, долей или с участием детей
- Нужно продать быстро и безопасно
Правильная цена — половина успеха
Завышенная цена надолго «вешает» объект в базе, а заниженная — отдаёт ваши деньги покупателю. Мы анализируем реальные сделки и актуальные предложения в вашем районе Липецка или области и называем цену, по которой объект действительно продаётся, с вилкой для торга.
Подготовка и продвижение
Советуем, что стоит исправить до показов, помогаем с фотографиями и описанием, размещаем объявление на ключевых площадках и в нашей базе покупателей. Все звонки и показы берём на себя: вам не приходится общаться с десятками незнакомых людей.
Отсеиваем нецелевые обращения и проверяем платёжеспособность покупателя — наличные, ипотека, сертификат, маткапитал. Для разных способов оплаты у сделки разный порядок и сроки, мы объясняем их заранее.
Документы и налоги
Собираем и проверяем пакет документов, заказываем выписки, разбираемся с долями и согласиями. Объясняем налоговые последствия: срок владения, при котором доход от продажи не облагается налогом (обычно три или пять лет в зависимости от основания), и порядок декларирования, если срок не выдержан.
Работаем дистанционно по всей России
Собственникам из других регионов и стран: можно продать объект без приезда — по нотариальной доверенности или с электронной регистрацией. Показы, документы и переговоры мы ведём сами и держим вас в курсе.
Как проходит продажа
- 1
Оценка
Анализируем рынок и называем реальную цену.
- 2
Подготовка
Собираем документы, готовим объект и объявление.
- 3
Показы и торг
Проводим показы, ведём переговоры с покупателями.
- 4
Договор и аванс
Фиксируем условия, оформляем задаток.
- 5
Сделка и расчёт
Регистрация права, безопасный расчёт, передача объекта.
Вопросы и ответы
Как долго продаётся квартира в Липецке?
При адекватной цене и хорошей подготовке — от нескольких недель до пары месяцев. Сроки зависят от района, состояния и сезона.
Можно ли продать долю в квартире?
Да, но у остальных собственников есть преимущественное право покупки, поэтому нужно правильно их уведомить. Мы оформим всё по закону.
Нужно ли платить налог с продажи?
Если срок владения достаточный (обычно 3 или 5 лет), налог не платится. Иначе подаётся декларация; возможны вычеты. Подскажем по вашему случаю.
Что если у меня ипотека на квартире?
Продажа возможна: схему согласуем с банком, чтобы закрыть долг и снять обременение в рамках одной сделки.
